Villa Plain Pied 3CHBS + Dble Garage - 71850 CHARNAY LES MACON

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison à Charnay-lès-Mâcon : Une Opportunité Rare.

Située dans la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la gare TGV Mâcon Loché ainsi que de l'autoroute Mâcon Sud, cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et de qualité offre des prestations remarquables.

Élevée sur un sous-sol complet, cette habitation se distingue par sa conception soignée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour/salon d'environ 40 m². Ce dernier s'ouvre sur une superbe terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur la Roche de Solutré, un véritable atout pour profiter d'instants de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose un espace complémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie/lingerie.

Cette propriété ne manque pas de commodités. Elle dispose d'un double garage d'environ 36 m², d'un garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'un espace bar/caveau de dégustation. Ces dépendances offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins en termes de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle généreuse de 2 500 m², dont environ 1 700 m² sont constructibles. Ce terrain piscinable présente également la possibilité de détacher une parcelle à bâtir, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur.

Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité dans un cadre privilégié. Avec sa vue panoramique et son environnement paisible, elle constitue un véritable havre de paix. Rare sur le secteur de Charnay-lès-Mâcon, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable et ses multiples atouts. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - À Charnay-lès-Mâcon, découvrez cette spacieuse maison de 155 m² parfaitement adaptée pour une belle famille en quête de confort et d'espace.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir chacun en toute intimité, ainsi qu'un grand séjour lumineux idéal pour partager de précieux moments de convivialité.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 730 m², agrémenté d'une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les journées ensoleillées.

Située aux portes de Mâcon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant le calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités et des accès rapides à la ville.

Un bien idéal pour une famille en quête de volume, confort et sérénité.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Rénovée à Charnay-lès-Mâcon, idéalement placée!!!

À seulement 7 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché et du centre-ville de Mâcon, cette belle maison rénovée récemment est une véritable perle rare. Située à proximité immédiate du centre de Charnay-lès-Mâcon, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier niveau, une grande pièce à vivre d'environ 45 m² vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour et le salon, donne directement sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste avec une pièce à vivre d'environ 26 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger. Deux chambres (et une troisième potentielle) y sont également présentes, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et un coin buanderie pratique.

Les deux niveaux peuvent être utilisé de manière indépendant et être utilisés pour créer une rentabilité locative avec des locations courtes durées (Airbnb) ou longue durée. Ils peuvent également vous permettre d'accueillir un proche chez vous tout en permettant à chacun de garder son autonomie.

Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 606 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Un double garage spacieux de 48 m², incluant un coin atelier, vient compléter cet ensemble harmonieux, parfait pour les bricoleurs ou pour ranger vos équipements.

Construite avec soin et récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie charme et modernité. Lumineuse et bien isolée, elle est également peu énergivore, ce qui représente un véritable atout pour votre confort au quotidien.

Si vous recherchez une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et pratique, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à venir la visiter rapidement, vous serez conquis par son ambiance conviviale et ses nombreux atouts !

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend !