SOUS OFFRE // Villa Plain Pied 3CHBS + Dble Garage - 71850 CHARNAY LES MACON

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison à Charnay-lès-Mâcon : Une Opportunité Rare.

Située dans la commune prisée de Charnay-lès-Mâcon, à seulement 3 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la gare TGV Mâcon Loché ainsi que de l'autoroute Mâcon Sud, cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et de qualité offre des prestations remarquables.

Élevée sur un sous-sol complet, cette habitation se distingue par sa conception soignée. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un vaste séjour/salon d'environ 40 m². Ce dernier s'ouvre sur une superbe terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur la Roche de Solutré, un véritable atout pour profiter d'instants de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose un espace complémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie/lingerie.

Cette propriété ne manque pas de commodités. Elle dispose d'un double garage d'environ 36 m², d'un garage indépendant, d'une cave, d'un cellier et d'un espace bar/caveau de dégustation. Ces dépendances offrent des possibilités multiples pour répondre à vos besoins en termes de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle généreuse de 2 500 m², dont environ 1 700 m² sont constructibles. Ce terrain piscinable présente également la possibilité de détacher une parcelle à bâtir, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur.

Cette maison allie confort, luminosité et tranquillité dans un cadre privilégié. Avec sa vue panoramique et son environnement paisible, elle constitue un véritable havre de paix. Rare sur le secteur de Charnay-lès-Mâcon, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme indéniable et ses multiples atouts. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte Lumineuse au Coeur de Charnay-lès-Mâcon

Située en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, cette maison d'architecte construite en 1976 est un véritable coup de coeur. À seulement deux pas des commodités, à 5 minutes de la gare TER Mâcon Centre et de la gare TGV Mâcon Loché, son emplacement est idéal pour allier praticité et confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, suivie d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour/salon de 46 m² environ. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous rêvez d'un espace de vie encore plus grand ? Il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce conviviale de 61 m² environ. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et un WC.

À l'étage, la maison offre quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout. Il comprend un garage, une cave, une salle de jeux, une buanderie et un atelier. De quoi répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de loisirs.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 935 m² environ, constructible et piscinable. Un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Cette maison rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire par sa qualité de construction et son potentiel. Ne tardez pas à venir la découvrir !

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